Интервью, мнения (24)

Наследие пандемии в виде полностью удаленной работы все больше остается в прошлом, а компании и сотрудники с новой силой возвращаются в стены офисных пространств. Но это не значит, что все возвращается к показателям до 2020 года. За прошедшее время и работодатели, и сотрудники выработали новое отношение к рабочей среде, и теперь оно определяет облик и работу офисной среды. Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, как дизайн офис позволяет закрывать потребности сотрудников и стимулировать продуктивность команды. Идеальный офис в 2025 году — какой он? На этот вопрос постарались ответить Технологии Доверия и O1 Properties,  авторы недавнего исследования «Я/Офис: я для офиса или офис для меня?». Недавно они предоставили отчет, в котором сравнили ответы сотрудников и работодателей, чья работа связана с офисом. Такой сравнительный анализ...

Самое сложное в январе — смириться с тем, что праздники закончились, и настало время работать. И если в первую двухдневную рабочую неделю еще можно было сделать вид, что вы заблудились среди полок с остатками оливье и потеряли счет времени, то к понедельнику уже приходится брать себя в руки. К счастью, офисные пространства могут вернуть мотивацию появляться за рабочим столом. Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств, делится неочевидными плюсами офиса в послепраздничную пору. 7 поводов вернуться в офис в январе В офисе не надо убиратьсяПраздники так или иначе погружают нас в быт и рутину. Генеральная уборка, начинающаяся утром 31 января и не заканчивающаяся вплоть до курантов — и вовсе часть культурного кода. В коворкинге вам не нужно переживать о пыли или непомытой впопыхах чашке. Для это существует служба клининга, которая поможет разгрузить голову и...

Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не корпоративом единым Когда мы говорим о предновогодней атмосфере в офисе, то, само собой, в уме в первую очередь вспыхивает мысль о новогоднем корпоративе и предшествующих ему приготовлениях: закрытии дедлайнов, подготовке отчетностей, выборе образов.  Новогодний корпоратив становится такой пиковой точкой года для компании, вокруг него бурлит множество ожиданий и ответственных событий. И может случиться так, что к дню Х команда будет уже слишком выжатой для праздника.  Поэтому, чтобы сохранить атмосферу предстоящего новогоднего торжества, важно удерживать внимание на состоянии сотрудников...

Встречи команды — бич многих современных компаний. Обсуждения могут тянуться часами, к ним подключается все больше и больше людей, но заветного решения не приходит. Даже наоборот, порой корпоративные встречи превращаются в бездонную яму, в которой теряются время, цели и эффективность команды. Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств, рассказывает, почему это происходит и как исправить ситуацию с помощью управления пространством. Почему снижается эффективность встреч Каждый, кто работал в корпорации или команде, где на каждую задачу приходится несколько лиц, принимающих решения, знает этот тихий шторм. Сначала задача ставится. Потом по ней даются вводные, назначается исполнитель. Потом начинаются согласования. Появляется пометка «срочно». Затем ещё одна пометка «срочно». А потом вы в какой-то момент обнаруживаете себя в тесной переговорке, где за длинным...

Мы часто слышим, что офис повышает эффективность работы команды. И многим HRD и CEO достаточно одного этого утверждения, чтобы тут же упаковывать своих сотрудников в опен-спейсы и кабинеты. Но дело в том, что выход в офис может влиять на продуктивность в ограниченном периоде, а вот дизайн и оснащение могут сыграть ведущую роль в долгосрочной перспективе. Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств премиум-класса F2, рассказывает, как с помощью дизайна пространства заботиться о сотрудниках и качестве их работы. Больше, чем стены Когда мы говорим о дизайне, направленном на повышение эффективности, нужно понять, какими свойствами обладает пространство. Сегодня уже недостаточно мотивирующих плакатов в духе: “Работаем, коллеги! Дедлайны сами себя не закроют” или доски почета с расплывчатой фотографией сотрудника месяца. Наоборот, современный менеджмент стремится к...

Каждое лето взрослые люди сталкиваются с желанием отправиться на каникулы. Просыпаться попозже, гулять до рассвета, пить кофе и лимонады на верандах, сходить в зоопарк или на пляж. Но большая часть планов пропадает под катком: «Надо на работу». Иногда даже удаленная работа не помогает проживать насыщенное лето. Игорь Золотухин, директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, как внедрить гибридный формат и подарить команде лето. Как гибридный формат работы поможет команде? 4 года назад мы все научились работать из дома и, кто бы что ни говорил, удаленка может приносить радость: не нужно вставать рано утром и пробираться через час пик. Но если удаленки становится слишком много, то сотрудники могут почувствовать себя затворниками. Мы часто слышим, что работать удалённо можно с комфортом и на кухне дома, и на пляже, и в кафе, но на самом деле у каждой локации могут быть свои...

Василий просыпается утром и, только выключив будильник, бронирует самокат, чтобы прорваться сквозь утренний туман к метро, пока возле турникетов не собралась очередь из пассажиров электрички. В сумку он кладет только прочитанную книгу — интересную, но перечитывать он ее не будет, лучше отдаст в бук-кроссинг. А в обед, сидя в коворкинге, договаривается с коллегами о том, чтобы на выходных взять каршеринг и всем вместе отправиться на своп комнатных растений. Василий — один из типичных представителей «поколения шеринга». Вместе с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисов F2, разбираемся, кто эти люди. Что такое экономика шеринга Еще ее называют экономикой участия или совместного потребления. Это социально-экономическая модель, в основе которой лежит совместное использование ресурсов и благ. В результате такого использования увеличивается эффективность и польза от вещей...

Сеть коворкингов F2 объявляет о 100% загрузке локации на 36 этаже МФК Башни “Федерация-Восток” . Площадка общим метражом 2070 м2 и вместимостью до 260 рабочих мест полностью сдана. Последний вакантный блок арендован с мая 2024. Игорь Золотухин Генеральный директор управляющей компании сети коворкингов F2: “Сервисные офисы и коворкинги в Москва-Сити всегда пользуются повышенным вниманием у клиентов, что неудивительно, ведь это самый известный деловой район Москвы. Здесь сосредоточены офисы крупных компаний, известные рестораны и магазины, отели, торговые центры. Наличие офиса в этой локации уже свидетельствует о статусе и высоком уровне компании. В последнее время мы видим ярко выраженный рост спроса на сервисные пространства, так что доля вакантных мест стремительно снизилась, как в коворкингах, так и в классических офисах. Наша площадка также всегда пользуется устойчивым...

Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, почему стоит обратить внимание на опенспейс. Опенспейс или мини-офис? Если обратиться к истории коворкинга как явления в офисном мире, то во многом именно модель классического опенспейса стала его колыбелью. В конце девяностых коворкинги были просто открытыми пространствами, где отдельные команды и специалисты могли арендовать рабочие места, чтобы заниматься своей работой. Сегодня, в связи с ростом популярности формата, в гибких офисных пространствах располагаются и крупные команды, которые могут занять целый этаж. Часто мы получаем следующий запрос от наших арендаторов: разделить арендованную площадь на мини-офисы или просто отделить пространство от других арендаторов — «закрыться по периметру».  С одной стороны эта практика способна закрыть ряд потребностей арендатора: - снизить уровень шума;...

Площадка для мероприятий под ключ Гибкость коворкинга, заложенная в основу бизнес-модели, позволяет расширять функционал офисного пространства. По сути, ответ на вопрос: «Что делать на арендованных квадратных метрах?» ограничивается только фантазией и потребностями арендаторов. Один из самых популярных вариантов — это использование коворкинга в качестве площадки для мероприятий.  Многие гибкие офисы предлагают пространства для проведения мероприятий: от переговорных до конференц-залов. На этих площадках могут проходить: - семинары; - презентации;  - встречи с клиентами; - тимбилдинги.   Премиальные коворкинги — одни из самых популярных мест для проведения различных ивентов благодаря продуманному дизайну и высокому уровню сервиса. На площадках F2 мы регулярно проводим различные мероприятия для наших резидентов: образовательные мастер-классы, языковые клубы, а...

Ремонт офисных пространств, гостиниц и отелей – это ответственный этап в развитии бизнеса. Необходимость обновления интерьера в таких местах проистекает из стремления создать комфортные и функциональные условия для работников и привлекательные для клиентов и посетителей. При ремонте этих объектов особенно важно учесть характеристики самого здания, его возраст и архитектурный стиль. От этого зависит выбор материалов, исполнение работ и, в итоге, качество результата. Кроме того, нужно учесть особенности каждого внутреннего помещения. Современные требования к дизайну и функциональности офисных пространств, гостиниц и отелей накладывают свои особенности на ремонтные работы. Например, важно создать оптимальные условия освещения, сделать акцент на безопасности и удобстве использования технического оборудования. Важным этапом при подготовке к ремонту таких объектов является выбор...

Новый год — время подведения итогов. Но как все успеть, когда догорают последние дедлайны, список подарков пишется, а в голове вертится мысль «Как бы рабочие задачи не вытеснили из памяти рецепт оливье»? Мы собрали предновогодний список дел, которые нужно успеть до праздников. 12 дел перед Новым годом 1.Сыграть в тайного Санту с коллегами Проведите жеребьевку в отделе или команде и порадуйте друг друга подарками. Можете воспользоваться специальными платформами для формирования списков желаний, а можете положиться на интуицию и выбрать тот подарок, который, по-вашему, больше подходит коллеге. 2.Украсить офис или рабочее место Нарисуйте елочку на флипчарте в переговорной и загадайте желание. Или просто помедитируйте на красивое новогоднее оформление, которое заботливо и с любовью сделала команда F2 на своих площадках. 3.Устроить предновогодний тимбилдинг Сейчас отличное время, чтобы...

Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум-класса F2, рассказывает, как грамотно подойти к организации зоны отдыха в гибком офисном пространстве. Еще несколько лет назад появившиеся в офисах игровые приставки и настольные игры произвели настоящий переворот — оказалось, что на работе можно не только решать бизнес-задачи, но и сбросить пар, уничтожив пару зомби в видеоигре. Сегодня возможность отдохнуть и переключить фокус внимания — уже не редкий бонус, а норма в рабочих пространствах. Но чтобы правильно организовать пространство для этого, нужно понимать, какой отдых нужен вашим сотрудникам. Отдых-расслаблениеВыполнение рабочих задач, даже однообразных и рутинных, может быть связано со стрессом. Будь то проведение напряженных переговоров или ожидание согласования, процесс может повышать уровень стресса, а следовательно — снижать концентрацию и продуктивность...

С какими трудностями сталкиваются команды, вернувшиеся в офис. Понятный рабочий режим, возможность общения с коллегами и быстрое решение вопросов, не требующее ожидания, пока сотрудник появится в сети — это главные преимущества офиса. Работа в таком формате позволяет сотрудникам лучше концентрироваться, эффективнее распределять силы и даже поддерживать work-life balance.  Но, оказывается, далеко не все могут быстро переключиться на «офисный режим». Это подтверждает июльское исследование Resume Builder. Компания провела опрос среди 1584 руководителей и владельцев бизнеса, чтобы узнать, с какими постпандемийными последствиями сталкивается корпоративная культура в их компаниях. И самым частым ответом было: «Люди разучились общаться».  Причем, эта проблема касается не столько small-talk, сколько деловых коммуникаций. Особенно этой проблемой, по мнению руководителей, страдают...

Искусственный интеллект уже успел стать помощником профессионалов во многих сферах: от маркетинга до программирования. Операторы коворкингов не отстают. Мы решили узнать, каким ИИ видит офис будущего, и вот, что у нас получилось. Как выглядит офис будущего Мы дали нейросети фото уже существующих площадок F2 — в бизнес-центре Фили Град и в Москва Сити. Нам было важно получить не просто футуристичную картинку в стиле «Бегущего по лезвию», мы хотели посмотреть, как могут отображаться главные тренды офисных интерьеров в дизайнах будущего. Мы выбрали характеристики, которые не теряют актуальности: Технологичность Современные команды уже не могут отказаться от новых технологий. Облачные хранилища, асинхронные форматы, таск-трекинг, инструменты для визуализации, сервисы для быстрой передачи данных — все это уже становится частью нашей реальности и, совершенно точно, отправится вместе с нами в...

Доля зумеров на рынке труда увеличивается с каждым годом. Все больше молодых людей, средний возраст которых сегодня составляет 23-25 лет, уже начинают трудовую деятельность и даже сейчас стали заметны изменения, которые это поколение привносит в рынок труда. Руководители отмечают, что поколение Z сильно отличается от миллениалов и требует особого подхода во многих аспектах работы. Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов F2 рассказывает, как гибкие офисные пространства могут помочь в выстраивании комфортной рабочей среды для молодых людей. Особенности зумеров в работе. Когда поколение зумеров только начинало выходить на рынок труда, многие эксперты выдвигали прогнозы о том, как изменится отношение к работе под влиянием молодежи. Предположения были разными: от полного безразличия молодых людей к корпоративному формату и работе в найме до готовности менять мир и ускорять...

После пандемии мы все узнали, что работа из дома может быть приятной и продуктивной. За последние годы все больше специалистов предпочитают работу из дома, а некоторые даже готовы пожертвовать более высокой зарплатой, лишь бы не наносить частые визиты в офис. Разбираемся, чем при таких обстоятельствах может быть полезен коворкинг. Рассказывает Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2 (Москва). Цель: снизить расходы и повысить эффективность. Руководители относятся к 100% удаленке по-разному. Одни не видят в этом большой проблемы и не препятствуют работе сотрудников из дома, другие же готовы идти на компромиссы, а третьи всеми правдами и неправдами стараются вернуть сотрудников в родной офис. Трудность в том, что офис, в котором команда не появляется, потому что ей доступен гибридный формат работы, вскоре становится существенной статьей расходов. А...

Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга все еще остается актуальной. Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2, рассказывает, как современные офисные пространства могут обеспечивать общение среди арендаторов. Современный коворкинг: возможности и вызовы. В каждой стране формат коворкинга прижился по-своему. Например, в России сегодня вы редко найдете тот классический коворкинг, каким он был на самой заре своего существования: пространство, заполненное рабочими столами и розетками, из удобств — стол, стул и кулер. Для российской аудитории важную роль играет сервис, забота об арендаторе, поэтому в...

В этом году многие компании отказались от корпоративов, но это не повод полностью отменять празднование приближающегося Нового Года. Ведь все заслуживают почувствовать новогоднее волшебство под конец 2022 года.  Для создания атмосферы праздника не обязательно снимать отель или ресторан, торжество можно устроить и в офисе, в уютном кругу коллег или соседей по коворкингу. Если вы думаете, что такой «офисный корпоратив» — это только прыжки в мешках, праздничные колпаки и музыкальное сопровождение из «Иронии Судьбы», то вот несколько идей от сети коворкингов премиум-класса F2, которые помогут сделать праздник интереснее. Придумайте тематику вечера Офисное пространство ассоциируется в первую очередь с рабочими процессами. Чтобы во время празднования у празднующих не было желания сбиваться в кучки и обсуждать проекты, переписку с клиентами или работу поставщиков, попробуйте задать тон...

Многие компании и команды сегодня делают выбор в пользу коворкингов и сервисных офисов по ряду причин: более гибкие условия, адаптивность офисного пространства. Однако важно не только удачное расположение и наполнение коворкинга, существенную роль также играет инфраструктура вокруг. Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2, рассказывает, как команда сети подходит к работе с инфраструктурой вокруг и внутри офисных пространств. Когда инфраструктура локации определяет успех. От выбора локации зависит многое, в первую очередь — комфорт будущих арендаторов. Многие люди считают, что плюсы для клиентов ограничиваются ценовой политикой: чем ниже стоимость аренды за квадратный метр — тем лучше. Тогда можно выбрать площадку где-нибудь на окраине, рядом с промзоной, где стоимость аренды будет минимальной, сделать красивый ремонт, поставить технику и мебель и ждать...

Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов F2, рассказал о влиянии внешних факторов на сегмент гибких офисов. Периоды затишья и восстановления. Все бизнесы так или иначе зависят друг от друга и подстраиваются под изменения экономики. Рынок коммерческой недвижимости исконно зависим от арендаторов, а значит и от ситуации в бизнесе своих арендаторов.  Уже более полугода рынок коворкингов, так же как и другие рынки, движется по схеме снижение-ожидание-восстановление. Летом мы говорили о ситуации затишья, связанной с отлаживанием бизнес-процессов на стороне арендаторов, и прогнозировали рост с началом осени. И действительно мы увидели сделки и выход новых пространств на рынок. Так, например, в конце сентября одна из столичных сетей закрыла сразу три сделки. По данным NF Group (ex Knight Frank) в январе-августе 2022 года в Москве введено 15 новых коворкингов площадью 104 тыс...

На российском рынке коворкингов не существует единого операционного решения, которое бы использовали все игроки. Каждый коворкинг использует свои технологии, в зависимости от потребностей и финансовых возможностей. Сегодня на рынке представлена единственная адаптированная система управления коворкингом - это Space Pass. Она обменивается посредством протоколов API с другими системами, передавая необходимые данные и команды.  Ключевой принцип, который мы используем в информационной системе управления в  наших коворкингах F2 - это интеграционный подход. То есть, мы используем несколько отдельных систем, которые интегрированы между собой. 1. В первую очередь, это система СКУД. Она построена на базе технологий SIGUR  - это одна из лучших российских систем, ее построили специалисты из Нижнего Новгорода, они довольно известные и занимают значительную долю на рынке; 2. Следующая...

Пандемия изменила не только правила игры на рынке коммерческой недвижимости, поменялся подход к организации трудовой деятельности и рабочего времени.   Офисный рынок как бизнес - модель постепенно возвращается к новой норме: корпорации трансформируют существующие площади или пересматривают условия договоров аренды, адаптируя их к новым реалиям. Изменения в подходе к организации трудовой деятельности не столь очевидны, но именно они постепенно, глобально и неотвратимо меняют всю офисную культуру. Эксперты рынка недвижимости, архитекторы и специалисты по управлению персоналом собрались на виртуальной площадке МШУ «Сколково», чтобы обсудить в рамках конференции «Антихрупкость». Zoom-Архитектура: как трансформируется офисная культура?» наиболее актуальные тенденции и проблемы рабочих пространств и в целом рынка офисной недвижимости.  В первой сессии на прямой связи...

Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян: - Да, не так давно мы запустили новый проект – «Перепродажа готового бизнеса». Суть его проста: мы осуществляем помощь в продаже действующих агентств недвижимости. - Чем вызвано открытие нового направления в работе? - Во-первых, это востребовано рынком, а во-вторых, мы же специализируемся на продаже франшиз, а эти два направления, можно сказать, идут рядом. Кроме того, это хорошая альтернатива для предпринимателей, они получают готовый бизнес. - И хотя, можно сказать, вы начинаете с нуля, но не совсем на ровном месте? - Да, у нас уже накоплен определенный опыт. В своё время мы сделали более 30 подобных перепродаж, когда сохраняли офис. Это было в тех случаях...