Петербургские компании не готовы переплачивать за офисы

Идеальная формула для бизнес-центра класса «А» в Петербурге – это качественный сервис за разумные деньги. Такое мнение высказал Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор», на круглом столе «Перспективы офисного рынка Петербурга: строительство новых БЦ класса А или реконцепция существующих», организованном газетой «Деловой Петербург».

Как отметил господин Золин, в Петербурге, в отличие от Москвы, нет смысла реализовывать амбициозные проекты класса «А+». «Арендатор в Петербурге не любит переплачивать и не понимает, зачем это нужно. Для него, безусловно, важно качество: инженерия, работа управляющей компании, дизайн, но какие-то сверхопции: умные технологии, зеленые сертификаты и т.д., отражающиеся на арендной ставке, уже никому не нужны. Поэтому такие объекты будут иметь здесь сложности с заполнением», - полагает он.

Говоря о перспективах развития офисного рынка класса «А» в Петербурге, Дмитрий Золин отметил, что все зависит от общеэкономической ситуации. Однако, по мнению эксперта, маловероятно, что российская экономика будет показывать прямые убытки. Поэтому перспективы развития у рынка, безусловно, есть. Тем более что до показателей предложения офисов в европейских городах нам идти еще много лет.

Развитие класса «А» будет осуществляться как за счет нового строительства, так и за счет реконструкции. «Нужны оба вида девелопмента. Петербург очень централизованный город, поэтому основная деловая активность здесь будет сконцентрирована в нескольких районах, свободных пятен под застройку в которых, как известно, всегда не хватает. При этом новые здания, конечно, тоже нужны: не все компании готовы сидеть в офисе с коридорно-кабинетной планировкой, что в большинстве случаев подразумевают наши охраняемые здания», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».