Сегодня среда, 19.05.2021: публикаций: 618
26.02.2021 16:37
Аналитика.
Просмотров всего: 2982; сегодня: 1.

В Москве растет спрос на офисные особняки

В Москве растет спрос на офисные особняки

В Москве растет спрос на аренду офисных особняков, рассказали эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных УК по итогам анализа количества обращений потенциальных арендаторов в первые два месяца текущего года.

В первые два месяца 2021 года активность крупных арендаторов на рынке офисной недвижимости класса В и С значительно выросла несмотря на то, что данный период традиционно считается низким сезоном. Так в частности, в «Профис Недвижимость» зафиксировали восстановление спроса на аренду офисных особняков целиком, площадью до 2 тыс. кв. м. Количество обращений в январе-феврале увеличилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году.

Растущий спрос на большие площади связан с активизацией крупных компаний, которые вынуждены были отложить переезд в новые офисы в связи с началом пандемии в 2020 году, объясняет Евгений Попов, директор департамента коммерческой недвижимости «Профис Недвижимость». – Сейчас, когда уже большинство из них на практике определилось с наиболее подходящим для них дальнейшим форматом работы, эти компании начали реализовывать свои планы по аренде коммерческой недвижимости». Некоторые из них оптимизировали свою кадровую структуру, переведя часть подразделений на постоянную «удаленку», и в связи с этим консолидируют своих сотрудников из нескольких объектов в один. Либо, напротив, в связи с падением эффективности взаимодействия в «домашнем» формате работе, полностью вернули сотрудников в офисы и начали строить планы по аренде новых площадей.

Традиционно офисные особняки в центре Москвы являются дефицитным «товаром». В первую очередь ввиду небольшого объема предложения, который ежегодно продолжает сокращаться с уходом части объектов под редевелопмент в апартаменты и бутик-отели. Во-вторых, в связи с минимальной вакансией в данных объектах. В прошлом году в ряде объектов, которые сдавались не под моноарендатора, а небольшими площадями появилась существенная вакансия. Многие представители малого и микробизнеса, который составлял основное ядро арендаторов вынуждены были отказаться от аренды и перейти на «удаленку», либо существенно сократить занимаемые площади. В связи с этим в рекламу поступил большой объем предложения, который и стимулировал спрос крупных компаний на особняки.

«Предпосылки данной тенденции мы зафиксировали еще в конце прошлого года, комментирует Евгений Попов. - Проведя определенную ротацию в некоторых наших особняках класса С, где появилась наибольшая вакансия, мы смогли полностью освободить их и подготовить под моноарендатора. И уже сегодня некоторые из данных объектов полностью занимает одна компания».

Основная аудитория потенциальных арендаторов, которые сегодня рассматривают крупные лоты – это наиболее финансово устойчивые компании из различных отраслей среднего и крупного бизнеса. В качестве объектов они рассматривают особняки класса В и С в ЦАО, преимущественно в районе Садового кольца, с огороженной территорией и собственной парковкой, а также хорошим ремонтом и полностью готовые к въезду сотрудников. Дополнительная привлекательность небольших особняков сегодня в том числе объясняется и желанием некоторых компаний ограничить посторонние контакты с большим количеством людей и стимулировать сотрудников более ответственно относится к сохраняющимся пандемийным мерам безопасности.


Ньюсмейкер: Профис Недвижимость — 22 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Недвижимость: ждать снижения цен бессмысленно
18.05.2021 18:46 Интервью, мнения
Недвижимость: ждать снижения цен бессмысленно
Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Весенний расцвет рынка недвижимости». Участники диалога разошлись в оценках масштабов колебаний потребительского спроса. Но при этом эксперты продемонстрировали единодушие в ценовых прогнозах: потребители могут не...
Школьники Костромской области прокачали цифровые навыки
18.05.2021 13:54 Мероприятия
Школьники Костромской области прокачали цифровые навыки
17 мая 2021 г. завершилась дополнительная образовательная программа для молодежи «Программирование на Python. Start», организованная по инициативе Благотворительного фонда «Система» в рамках образовательной программы «Лифт в будущее» в Республике Башкортостан, Костромской и Ростовской областях. За...
Пионерской организации - 99 лет!
18.05.2021 13:18 Мероприятия
Пионерской организации - 99 лет!
Художественное объединение ARTель «Болт» представляет социально-реалистический проект «Измельчали», посвящённый дню рождения Всесоюзной пионерской организации. Акция пройдет в выставочном зале библиотеки им. А.П. Чехова. ARTель «Болт» возобновит традицию Дня пионерии, во время которого в...
БФ «Система» поделилась идеями эффективного взаимодействиями с вузами
18.05.2021 12:54 Мероприятия
БФ «Система» поделилась идеями эффективного взаимодействиями с вузами
Московский международный салон образования с 17 по 23 мая проводит масштабный всероссийский проект «Неделя образования – 2021», соорганизаторами и участниками которого являются игроки рынка образования, в том числе АНО «Россия - страна возможностей». 17 мая Благотворительный фонд «Система» принял...
Школьники из Башкортостана прокачали цифровые навыки с Лифт в будущее
18.05.2021 11:54 Новости
Школьники из Башкортостана прокачали цифровые навыки с Лифт в будущее
17 мая 2021 г. завершилась дополнительная образовательная программа для молодежи «Программирование на Python. Start», организованная по инициативе Благотворительного фонда «Система» в рамках образовательной программы «Лифт в будущее» в Республике Башкортостан, Костромской и Ростовской областях. За...